Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, yeni yapılacak binalarda yüzde 20’yi geçmemek kaydıyla “1+0” dairelere izin verildi. Karar, gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaratırken, “kiralar düşer mi?” sorusu yeniden gündeme geldi.
Yıllardır tartışma konusu olan stüdyo daireler için hükümetten yeni adım geldi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile binalarda toplam bağımsız bölümlerin en fazla yüzde 20’sini aşmamak şartıyla 1+0 daire yapılabilecek. Bu karar, özellikle büyük şehirlerde konut arzı açısından önemli bir adım olarak değerlendirildi.
Konut piyasasında beklenti arttı
Sektör temsilcileri, 1+0 daire tiplerinin özellikle bekarlar, öğrenciler ve kısa süreli konaklama ihtiyacı olanlar için çözüm olabileceğini vurguluyor. Ancak kiraların düşmesi konusunda net bir beklenti oluşmuş değil. Uzmanlara göre arzın artmasıyla birlikte fiyatların dengelenmesi mümkün olsa da kısa vadede ciddi bir düşüş beklenmiyor.
Yatırımcıların ilgisi artabilir
Gayrimenkul uzmanları, küçük metrekareli dairelerin yatırım amaçlı alımlarda ilgi görebileceğini belirtiyor. Özellikle merkezi bölgelerde inşa edilecek 1+0 dairelerin hem kiralık hem de satış piyasasında talep görmesi bekleniyor.
Kiralar düşer mi?
Uzmanlara göre düzenleme kiraları anında aşağı çekmeyecek. Ancak önümüzdeki dönemde artacak yeni konut seçenekleriyle birlikte kiraların hızla yükselmesinin önüne geçilebileceği ifade ediliyor.
