Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu satışlarında gerçek satış bedelini gizleyenleri yakın takibe aldı. Yeni uygulama kapsamında eksik beyan edilen satışlar için hem alıcıya hem satıcıya ceza uygulanacak.
İşlemler incelemeye alındı
Tapu devir işlemlerinde sıkça karşılaşılan düşük bedel beyanı, devletin vergi kaybına neden oluyordu. Bu duruma karşı harekete geçen Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni bir sistemle tapu satışlarını gerçek piyasa değeri üzerinden izlemeye başladı.
Yapay zekâ destekli yazılımla desteklenen denetimlerde, düşük beyan edilen işlemler tespit edilerek hem alıcı hem de satıcıya cezai yaptırım uygulanacak.
Eksik beyana vergi ve ceza yükü
Mevzuata göre tapu harcı, konutun satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanıyor. Ancak birçok işlemde bu bedel düşük gösterilerek harç ödemesinden kaçınılıyor.
Yeni uygulamada tespit edilen usulsüzlüklerde, eksik ödenen harçların yanı sıra, gecikme faizi ve idari para cezaları da tahsil edilecek.
Bakanlık uyarıyor: Gerçek bedeli beyan edin
Bakanlık, vatandaşlara satışlarda dürüst beyan çağrısı yaptı. Özellikle son yıllarda yapılan işlemlerde düşük bedel beyan edenlerin, sistem üzerinden çağrılarla ifadeye çağrıldığı ve cezai işlemlerle karşılaştığı belirtildi.
Vatandaşların, e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol ederek olası hataları düzeltmeleri öneriliyor.
Satış işlemlerinde şeffaflık hedefleniyor
Yeni dönemle birlikte işlemlerde kayıt dışılığın önüne geçilmesi amaçlanıyor. Devlet, gayrimenkul satışlarından doğan vergi kayıplarını önlemek için denetimleri sıklaştıracak.
Yetkililer, “Eksik beyan artık cezasız kalmayacak” uyarısında bulunarak tüm satışların gerçek değer üzerinden yapılması gerektiğini vurguladı.
